Die Nichtresidenten-Einkommensteuer in Spanien (IRNR) ist die Steuer auf Einkünfte, die auf spanischem Staatsgebiet von natürlichen oder juristischen Personen erzielt werden, die nicht in Spanien steuerlich ansässig sind. Diese Steuer ist insbesondere für ausländische Staatsangehörige von Bedeutung, die Immobilien in Spanien besitzen oder Einkünfte aus spanischen Quellen erzielen.

Wer ist steuerpflichtig?

Der IRNR unterliegen alle steuerlich nicht in Spanien ansässigen Personen, die Einkünfte in Spanien erzielen. Im Immobilienbereich betrifft dies unter anderem:

  • Eigentümer von Immobilien in Spanien, auch wenn diese nicht vermietet sind.

  • Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten und Einnahmen erzielen.

  • Nichtresidenten, die eine Immobilie in Spanien verkaufen.

Die Steuerpflicht besteht unabhängig von der Staatsangehörigkeit des Steuerpflichtigen.

Wann ist die Steuer zu zahlen und wie wird sie erklärt?

Art und Zeitpunkt der Zahlung sowie der Erklärung hängen von der Art der erzielten Einkünfte ab: Ist die Immobilie nicht vermietet, wird die Steuer jährlich erklärt; bei vermieteten Immobilien erfolgt die Erklärung auf Grundlage der erzielten Einnahmen; und im Falle eines Verkaufs wird eine Quellensteuer einbehalten, die anschließend zu regularisieren ist.

Die Steuererklärungen werden mit den offiziellen Formularen der spanischen Steuerbehörde eingereicht, wobei in vielen Fällen eine Prüfung der anwendbaren Steuervorschriften und Doppelbesteuerungsabkommen erforderlich ist.

Wie kann unsere Kanzlei helfen?

Unsere Kanzlei berät nicht in Spanien ansässige Mandanten regelmäßig bei der Erfüllung ihrer steuerlichen Pflichten in Spanien. Wir bieten unter anderem steuerliche Beratung, die Erstellung und Einreichung der Erklärungen, die Vertretung gegenüber der spanischen Steuerbehörde auf Grundlage einer Vollmacht sowie die Prüfung früherer steuerlicher Sachverhalte.

Für weitere Informationen zur Nichtresidenten-Einkommensteuer in Spanien können Sie unsere Kanzlei über www.delgado-vila.com kontaktieren oder uns in unseren Büros in Málaga, Torrox-Costa und Mijas-Costa besuchen.