El Impuesto sobre la Renta de No Residentes en España (IRNR) es el impuesto que grava las rentas obtenidas en territorio español por personas físicas o jurídicas que no tienen su residencia fiscal en España. Se trata de un impuesto especialmente relevante para ciudadanos extranjeros que poseen bienes inmuebles en España o que obtienen ingresos de fuente española.

¿Quién está obligado a pagarlo?

Deben tributar por el IRNR todos los no residentes fiscales que obtengan rentas en España. En el ámbito inmobiliario, esta obligación afecta, entre otros, a:

  • Propietarios de inmuebles en España, aunque no estén alquilados.

  • Propietarios que alquilan su inmueble y obtienen ingresos.

  • No residentes que venden un inmueble en España.

La obligación existe con independencia de la nacionalidad del contribuyente.

¿Cuándo se paga y cómo se declara?

La forma de pago y declaración depende del tipo de renta obtenida: si el inmueble no está alquilado, el impuesto se declara anualmente; si el inmueble está alquilado, el impuesto se declara por los ingresos percibidos; y en caso de venta, se practica una retención a cuenta del impuesto que debe regularizarse posteriormente.

Las declaraciones se presentan mediante los modelos oficiales de la Agencia Tributaria española y, en muchos casos, es necesario analizar la normativa aplicable y los convenios de doble imposición.

¿Cómo podemos ayudar desde nuestro despacho?

Nuestro despacho asesora habitualmente a clientes no residentes en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales en España. Ofrecemos, entre otros servicios, asesoramiento fiscal, preparación y presentación de declaraciones, representación ante la Agencia Tributaria mediante poder y revisión de situaciones fiscales anteriores.

Si desea más información sobre el Impuesto sobre la Renta de No Residentes en España, puede contactar con nuestro despacho a través de nuestra web www.delgado-vila.com o visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas de Málaga, Torrox-Costa y Mijas-Costa.