El Impuesto sobre la Renta de No Residentes en España (IRNR) es el impuesto que grava las rentas obtenidas en territorio español por personas físicas o jurídicas que no tienen su residencia fiscal en España. Se trata de un impuesto especialmente relevante para ciudadanos extranjeros que poseen bienes inmuebles en España o que obtienen ingresos de fuente española.
¿Quién está obligado a pagarlo?
Deben tributar por el IRNR todos los no residentes fiscales que obtengan rentas en España. En el ámbito inmobiliario, esta obligación afecta, entre otros, a:
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Propietarios de inmuebles en España, aunque no estén alquilados.
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Propietarios que alquilan su inmueble y obtienen ingresos.
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No residentes que venden un inmueble en España.
La obligación existe con independencia de la nacionalidad del contribuyente.
¿Cuándo se paga y cómo se declara?
La forma de pago y declaración depende del tipo de renta obtenida: si el inmueble no está alquilado, el impuesto se declara anualmente; si el inmueble está alquilado, el impuesto se declara por los ingresos percibidos; y en caso de venta, se practica una retención a cuenta del impuesto que debe regularizarse posteriormente.
Las declaraciones se presentan mediante los modelos oficiales de la Agencia Tributaria española y, en muchos casos, es necesario analizar la normativa aplicable y los convenios de doble imposición.
¿Cómo podemos ayudar desde nuestro despacho?
Nuestro despacho asesora habitualmente a clientes no residentes en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales en España. Ofrecemos, entre otros servicios, asesoramiento fiscal, preparación y presentación de declaraciones, representación ante la Agencia Tributaria mediante poder y revisión de situaciones fiscales anteriores.
Si desea más información sobre el Impuesto sobre la Renta de No Residentes en España, puede contactar con nuestro despacho a través de nuestra web www.delgado-vila.com o visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas de Málaga, Torrox-Costa y Mijas-Costa.